旁人看来, 刘家兄弟姐妹四人里,刘凤女是个相当幸运的人。
如刘杰赵铃夫妻离婚,刘凤女跟丈夫齐志军感情一直不错。
如刘纯刘宁投资失误, 刘凤女夫妻是典型的稳健型人格,从来不参加自己不了解的投资,所以,幸运的躲过了两次破产风波。
俩人的儿子齐硕还属于不用鞭策就自己心里有数的孩子,自小到大的学习,刘凤女只要做好后勤工作, 基本不用她操心。
虽然不属于林特那种天纵英才,也是四平八稳,升学顺利。
但刘凤女也有各种各样的烦恼。
譬如,大姑姐打电话,想借她家学区房给孙子上学用。
自从齐硕读大学, 刘凤女的关注点一直在研究生的学校方面,对于幼儿园小学类的学校,她也就偶尔听一耳朵。
现在的确不比以前,以前也是按片区读书, 孩子就近入学。好学校当然紧俏,可像齐硕小时候, 刘凤女齐志军的心思大部分在生意上,就是在家附近让齐硕入的学。
如今不一样了, 人们对孩子升学看的越来越重。
个顶个的想孩子读好学校。
拿择校费都愿意。
可如今, 择校费也管的紧了,不是随便什么人拿点择校费就能进好学校的, 还是得有学区学位才行。
齐大姐的电话是打给自己弟弟的,齐志军是真有套房, 可那房不是他的,是当初岳父岳母没离婚时给妻子的,当时他们夫妻一起签了字,那就是给刘凤女的,跟他没半毛钱的关系。
原本按揭都是岳母给还,后来妻子招岳母不高兴,岳母就不管按揭的事了,便是他们夫妻还按揭。
按揭没多少,先前装修好住过一段时间,后来觉着,还是住公司附近方便,这房就租出去了。那房子大,一百三十平的电梯房,每月租金就五千。
齐志军跟妻子商量,刘凤女不大愿意借,“这怎么个借法儿呢?现在房租出去了,给人家住着呢。”
“大姐说,现在房租多少,她按月给咱们。”
“大姐是这么说,你好意思要。”刘凤女道,“何况那房子新,要不是为了工作方便,咱们就住那边儿了。我是想着,等小硕以后毕业给他当婚房的。”
齐志军是亲姐弟,也愿意帮帮大姐,他说,“这不为了孩子上学么,大姐家地段儿一般,附近没个好幼儿园,咱们这边学校好。”
“那以后小硕结婚生孩子孩子读书怎么办?”
“那起码还得十年去了。”
看齐志军这样,刘凤女是看在夫妻感情上,跟齐志军说,“你姐跟你说的,你看着办吧。你想想,那房子刚开始租时,一个月就是三千的房租。这才几年就涨到五千了,要是就五千块钱的事,白给大姐我也不说什么。”
“可一个月五千,一年就是六万。不算涨幅,在这边儿上幼儿园,幼儿园后头还有小学、初中、高中呢,当初买这边的房就是考虑到学区好。不多算,上到高中,这就得十五年,十五年的房租,就是九十万。”
说到九十万这个数目的时候,齐志军也有些犹豫了。
刘凤女不理他,“反正你去跟大姐商量吧。”
齐志军人到中年,也是诚心想帮大姐,不过,到底不是义气为先的毛头小子。他把这房的情况跟大姐说了,同大姐说,大姐要是搬过来,不按外头房租算,一个月四千就行。
其实齐大姐有些不高兴,弟弟家日子不错,听说弟媳妇娘家还分了起码两套,现在手里六七套房,对亲大姐还这么抠儿。
不过想到这房不是弟弟的,又是为孙子上学,齐大姐爽快应了。
开始刘凤女不知道房子还要过户,齐志军提出时,刘凤女当时就懵了,“怎么还得过户?难道得把房子过户给大姐?”
“不是过户给大姐,是得过到外甥名下。”齐志军道,“要不怎么叫学区房呢。”
于财上事情上,刘凤女向来警醒。
当年婆家拆迁,几个大姑姐就很想分家产的。再加上林特是学法律的,刘凤女说,“这事儿你别急,我得问问懂法的。”
晚上给林特拨了个网络视频电话,林特跟刘凤女平时的交流并不多。见到刘凤女的电话,林特问的直接,“妈,有什么事?”
母女俩嘘寒问暖都没一句,刘凤女就直接跟林特说了这事。
林特问,“齐叔叔在吗?”
“就在身边儿呢。”
齐志军挤进镜头跟林特打个招呼,林特说,“正好,齐叔叔,您跟我妈一起听听。”
“接下来,我会用最通俗的语言,说一说这件事的风险。恐怕不大好听,你们不要介意。”林特端起马克杯喝口咖啡。
齐志军说,“不介意,你只管说。”
“第一,”林特从视频中看向刘凤女,“妈,这是你单独从娘家继承的只属于你一个人的财产。你明白吗?你跟齐叔叔结婚多年,你们的财产,除了这处房子,都是共同财产。只有这处房子,是完全属于你一个人的。”
“我明白啊。”
“你不明白。一旦发生转让,尤其是你们说的这种转让,哪怕以后房子再要回来,这就属于你们夫妻的共同财产了。从法律上讲,这是一种合理合法的侵吞单方财产的行为。”
齐志军顿时尴尬起来。
林特一向细致,“齐叔叔,我只是从法律角度上解释一下。”
齐志军放松些,天地良心,他跟凤女这些年的夫妻,家庭和睦,儿子也有出息。他对林特尚且愿意行善,是真的没二心。
刘凤女自己就说,“放一千个心吧,你齐叔叔什么人,我最知道了!”
林特继续道,“还有,法律上,房子一旦过户,那就彻底与你们无关了。”
齐志军说,“就是借住几年,主要是用那房子的学区。”
“过户之后,那房子已经与你们与无,从法律上讲,那不是借助,那是人家住自己的房子。”林特道,“还有,你们得去了解一下关于学位的事。一处房子,有几个学位,这都是有规定的。不是说孩子户口在这儿,就一定能上这学区对应的学校。我打个比方,一处房迁进三家有适龄入学的孩子来,难道这三家孩子都能上这学区的学校?”
“你们去打听一下,我有同学做律师,我也帮你们问一下。”林特还在国外,听到这话,齐志军说,“麻烦你了,小特。”
“这有什么麻烦的。”林特与齐志军关系不错,主要有秦耀祖衬托,齐志军格外人品出众。
刘凤女急着问,“那这房能不能过户啊?”
林特想了想,“这种事应该不罕见,如果一定要过户,提前签好借房合约,还有房产过户最好不用赠予方式,用买卖的方式,钱款不必真正成交。还有,签合同时一起录像。这样,即便对方反悔,我也有把握替你们打官司要回来!”
齐志军心里石头落了地。
刘凤女还有些私房话想跟林特说,等齐志军不在时她打电话给林特,跟林特嘀咕一通齐志军就知道做好人,租金都每月只收四千。
林特单手撑下巴,“明白人当然得知齐叔叔的情,明白齐叔叔冒的风险,受的损失。要是个糊涂人,怕还得说你们没亲情,就知道钱。”
“我就是这么说。”刘凤女可算是找到知音,“齐硕那几个姑姑,都心眼儿贼多,恐怕不念你齐叔叔的好。”
林特道,“人家亲姐弟,怎么会说齐叔叔不好呢,说也是说你不好,都是你抠门,齐叔叔在家做不了主。”
刘凤女没想到这一层,瞪大眼睛,“那我可冤死了!我一个不字都没说!”
“你是一个不字都没说,你就差怨气冲天了。”林特道。
“你这孩子,怎么说话呢。”刘凤女也不否认自己的不乐意,“叫谁谁能乐意啊!非但有风险,你不知道这世上,你给人东西倒罢了,不然,哪怕是借她的,到时要也不好要的。”
林特道,“不愿意就说不愿意好,那是你的房的,不愿意可以不借。”
“我这不是看你齐叔叔面子么。”要就大姑姐,才没这么大面子呢。
林特也没安慰刘凤女,“那还抱怨什么。妈,没事儿就挂了吧。我得跟姥姥聊天了。”挂掉刘凤女的视频,林特转而跟姥姥聊天去了。
林特给拟的借房合约,请懂行的律师看过,才从网上发了文档过去。
可签合约的时候又出了事,齐大姐深觉受到侮辱,直接说不借了!
刘凤女一喜,当真就愿意齐大姐立刻打道回府,不借她房才好。
齐志军劝大姐,“大姐,这要是我的房子,我什么都不让大姐签,这是我岳父岳母给齐硕妈的房子。大姐,我是跟岳父说了跟岳母说,说句不好听的,大姐,咱们现在干的这事,在法律上就有侵吞齐硕妈个人财产的嫌疑。”
齐大姐看向刘凤女,“看来是弟妹不放心我。”
刘凤女道,“我要不放心,就直接说不错了。我们小特说了,亲戚是亲戚,就因为是亲戚,才得把事做得更细致。大姐要不愿意,就算了。”
齐大姐的儿子劝着,齐志军也跟大姐说几句好话,齐大姐这才不说什么了。
这样有录像有合约,刘凤女才同意去办理过户手续。
齐大姐心里琢磨着,想着刘凤凤前头那闺女就是学法律的,应该就是那闺女给你们出的主意。
哪怕是知道,齐大姐也就是私下跟姐妹们念叨一通,齐家都知道林特大学就是A大法律系,如今更是在米国读博士,以后说不定谁就用得上人家这关系。
所以,个顶个的跟刘凤女可客气了。
尤其是齐三姐,齐三姐家的儿子较齐硕大两岁,正在申请国外研究生,也是想去米国读研的。
齐三姐就各种求到刘凤女这里来,把刘凤女哄的乐颠颠的。因为许多国外大学都需要推荐信,最好能有一张国外大学教授的推荐信,那样得到OFFER的机率会大大增加。
当初林特能申请到好大学,跟她的推荐信十分有份量是有一定关系的。
刘凤女在视频电话里跟林特说了这事,林特先是问这男孩子本科大学,再让刘凤女把这男孩子的大学成绩单发一份过来。
待林特接到这男孩子的成绩单,直接同刘凤女道,“这样的成绩只能申请非常一般的大学,在国内试试看,能不能拿到本专业教授的推荐信吧。”
刘凤女说,“你不是说那个魏女士在米国十分有门路,对你也很好么?”
“魏女士是对我不错。但这样的成绩根本拿不出手。”林特靠着椅背,双手交叉,瞥屏幕上的成绩单一眼,“我难道拿着这种成绩去求人,求人是要花费人情的?我当初是魏女士主动提的,如果是小硕申请大学,为小硕求人还算了。我根本不认识这个人,干嘛要为他去求人。”
“这不是你齐叔叔外甥么?”齐三姐跟刘凤女关系一直不错,刘凤女也答应三姑姐了。
林特完全不讲情面,“齐叔叔外甥多了!要值得去托人,托人问问还罢了。成绩是一般中的一般,大学四年,每个学期都有挂科,一次奖学金的经历都没有,三等都拿不到。家里有钱,愿意出国镀金是他的自由。反正,这种成绩,我是不会帮忙的。”
说完,直接结束通话。
刘凤女在林特这儿撞了个鼻青脸肿。
以前刘凤女觉着林特话少,性子也软,如今才知道,完全不软啊。
时不时就给她碰个壁啥的。
林特就是不惯着刘凤女,有什么说什么,直抒胸臆。
但不论刘凤女还是齐志军都说不出林特的不是,一入大三,林特就问齐硕有没有出国留学的打算。
齐硕原本对读研兴趣不大,但有个读博的姐姐,齐硕也想,不如读个研吧。目标定的挺高,就是B大计算机专业。
林特就开始帮他打听B大计算机方面的导师,发给齐硕很多研究生方向的资料。
可以说,齐硕考研前,林特就帮他牵桥搭线的跟导师认识了。
只要文化成绩过线,录取问题不大。
林特对齐硕是真好,但齐家其他亲戚,林特基本当他们陌生人一样。
划出这条线,像齐志军,就明白林特的原则,一般乱七八糟的事也就不打扰林特了。
如刘凤女,虽不如齐志军灵光,不过,撞墙次数多了,也就明白了。
第265章 番外五 元宝纪事(一大早,天蒙蒙亮,林百亩)
一大早, 天蒙蒙亮,林百亩就起来了。