第71章 71 房地产大亨

　　青石村的房子一时半会儿倒是也卖不出去, 苏晚也不急着把青云县的房子买下来，毕竟用了沈临的卖房子的银子，沈临才能够更心安理得。

　　沈临准备好了去学堂用的物品, 也去拜访过了几位先生，倒是一切都消停了下来。

　　麻辣烫摊子的生意也是稳定了，靠着雇着的人就完全可以把活计做好, 苏晚只需要时不时的去看上一趟就好。

　　趁着沈临还没有读书的空当，苏晚和沈临又一起去看了一趟青云县松山书院附近的房子。

　　最先去的还是东面, 松山书院东面的房子都建的雅致，就类似于苏晚和沈临之前看好的房子的样子。

　　但是走到了西面, 却发现西面的房子和东边的完全是不同的景象，西面的房子, 就是破破烂烂，并且少有人住。

　　青云县的人都知道这一片西面荒凉, 像苏晚和沈临，之前都没有来过这里。

　　这里的房子都是泥土房子, 一个一个都破破烂烂，一看就是穷人的住的地方，不过现在这地方穷人也少了, 因为这里进出不方便，进城足足要比在东头多走一炷香的时间。

　　苏晚和沈临再往里面走走, 看见一个拄着拐杖的老头，沈临上前问道：“老伯，这地方人怎么这么少呢。”

　　老头摆了摆手：“以前住在这里的都是穷人, 后来这些人想做工，发现这里进城太费时间了，城南那片儿, 也有一处穷人住的地方，都是些给人干苦力活的，地方无论是租还是卖都便宜的很，大家都搬到城南去了，这一片儿也就荒废下来了。”

　　苏晚想了想，明白了，这青云县里的砖瓦窑是招工最多的，是在城南，而这一片儿在城北，距离砖瓦窑太远了，所以这里的人都搬迁到了城南。

　　按照这个道理，就不仅是这一块地方的人搬迁了，其他几处穷人聚集居住地方的人也搬迁到了城南。

　　砖瓦窑还在城南的南边，所以大家自然是搬到南边更方便，省的每天辛辛苦苦做了一整日的工，还要走这么远的路回家。

　　苏晚正在琢磨这个事情，就听到沈临开口问这老伯：“老伯，那咱们这一片儿的房子，大概是个什么价呢。”

　　老头儿笑了笑：“这一片的房子，原本就不值钱，现在大家伙都去城南做工，这一片儿的房子，就更不值钱了，大家都知道这一片儿穷的要命，但凡是体面一点儿的人，谁往这里搬……”

　　沈临一听老头扯远了，又重新问了一遍：“老伯，那这一片儿的房子是个什么价呢，有没有人要卖。”

　　老头道：“这一块儿的房子就没人买，你问这价钱干什么，没有价钱，你要是真想买，就去找那搬走的人问问，十有八九你出上个百十来问就能买下来。”

　　这些房子都是用泥土做的，耗费的只有几根房梁，至于说那些泥什么的，是不值钱的。

　　老头又道：“你要是愿意掏上个百八十文买，乐意买的人多了去了。”

　　沈临开口又问：“老伯，我去哪里才能找到这些房子的主人呢。”

　　老头想了想：“大家都搬到城南了，要特地去找哪个，我还真找不见。”老头摇了摇头，“眼下，这还住在这里的都是像我一样的老弱病残，也没有人要搬要卖，那些搬走的，是找不到了。”

　　沈临朝老头拱了拱手：“谢谢老伯了。”

　　然后沈临又带着苏晚在这处居住地儿绕了一圈，这一片地方，距离书院不远，青云县所有的书院，几乎都在这一带。

　　苏晚突然想到，这一片贫民窟一样的地方，就是学区房的地界儿啊。

　　在松山书院东面的那些住宅，处处都雅致，不过古人比较注重父母在不分家，所以也没有人特意搬到书院附近，但是，对于读书来说，能住在书院附近，无疑是要节省不少功夫。

　　好多学子，每日都要来回走好久回到家中居中，这就占用了不少读书的时间。

　　恰在这个时候，沈临开口对苏晚道：“我们为什么要把房子买在东面而不是这里呢，这里的房子如此便宜，而东边的房子却要十几两，这里距离我们的麻辣烫摊子和书院都不远，住在这里，也很是便利。”

　　“并且，我觉得，这里的房子，应该更值钱才对。”

　　苏晚点了点头：“是该更值钱才对。”

　　沈临突然一脸认真的看向苏晚：“晚晚，我有事想和你商量，青石村的那处房子，卖了以后大概鞥呢卖十二三两吧，我可否和你拿六两。”

　　苏晚猜到沈临想的是什么了，苏晚道：“自然是可以，这原本就是你的房子，虽然说你把它当做彩礼给了我，但是这天底下娶媳妇，也没有用全部身家来娶的，我也不缺银子，你且用就是。”

　　沈临道：“我原是打定主意，不能再多用你的银子，但是现在，我想到一个挣银子的法子，虽然不知道究竟行不行，但是我想试一试。”

　　苏晚猜到沈临大概是想做房买卖，现在的时代，房地产并不似21世纪一般，房价是很平稳的，但是，这靠近书院的地方，到底还是不同。这是有特别资源作为加持的，若是营销的好，是能够挣一大笔银子的。

　　苏晚对沈临道：“现在村子里的房子还没有卖出去，不过迟早都是可以卖出去的，我先给你拿上十两，六两算是房子的，四两算是我借给你的。”

　　沈临没有推辞。

　　之后的时间，沈临还带着苏晚去了其他三处原本是贫民们居住的地方但是现在都几乎搬空了地地方，其中有一处，距离繁华的南街十分近，大概有十几处房子，也都是泥土盖起来的。

　　看完这几处地方，沈临又架起马车，带着苏晚去了城南的砖瓦窑。

　　沈临没有让苏晚下马车，毕竟这个地方都是男人，沈临便自己下去了，正是黄昏时候，砖瓦窑的工人干完了活计，一大群人都往出走。

　　沈临站定，喊了一声：“有人卖城北的房子吗。”

　　沈临只问的是城北，并没有说是松山书院西面的那处地方，毕竟也不用特意强调，从城北出来来这处砖瓦要干活的人，几乎都是那处破败地儿的。

　　好些人好奇的朝着沈临看了过来，不过没有人开口说话。

　　沈临又开口：“有人卖城北的房子吗。”

　　有一个穿着破破烂烂衣裳的中年人开口：“我倒是有房子，不过是城北西头的，西头的房子你要吗。”

　　果然是西头那处破败地儿的。

　　沈临道：“西头的也要。”

　　那汉子犹犹豫豫的走上前来：“那块儿都没人了，以后就是一片儿荒地，你买那房子干啥呢。”

　　沈临笑笑：“我自是有用处，不知道大哥的房子有多大，怎么个卖法。”

　　那汉子看了一眼沈临身后的马车，苦笑：“说了你也一定不会买的。”

　　沈临态度恭敬：“大哥但说无妨。”

　　那汉子挠了挠头：“我只有两间房子，价钱嘛，几十文就行，不过就是几十文，也没有人买啊。”

　　沈临正色：“大哥，我出二百文，你可否把房子带地卖给我。”

　　那汉子一脸惊喜，他原本就以为那处房子就算是费了，哪曾想还能卖的上价钱。汉子忙不迭的点头。

　　沈临又问：“大哥可还知道还有别的城北的要卖的房子吗。”

　　汉子犹豫了一下：“你是不买我的要别人的了吗，我和你说，你就买我的吧，我那房子，漏风漏的还不算厉害，其他的，都要塌了。”

　　沈临笑着对汉子说：“大哥你放心，你的房子我是要买的，还是按照二百文的价钱，你可否把原来住在城北西头的兄弟们都找来，我再给你出二十文。”沈临说着，已经递给了那汉子二十文。

　　那汉子收了钱，赶忙去把其他的以前的街坊邻居都叫了过来，沈临和大家说了要买房子的话，这些汉子的脸上都带了喜色，大家原本都觉得那几根破房烂瓦是要扔了，没想到还能得钱。

　　沈临告诉大家伙，今晚就去看房子，根据房子的大小不同给钱，明日和后日就能办文书。

　　这些汉子都跟在沈临身后去了城西北头。

　　苏晚听明白了，沈临这就是打算做房地产啊。

　　去了一晚上，沈临已经定下了十二处大大小小的房子，其中有四处房子，都是大院子，花的便更多一些，至于其他的小一点的，就少一些。

　　还有其他几处，因为时间太晚了，还没有定下来，这些人都着急的问沈临明日晚上是否还能过来看，生怕把卖不出，把这不值钱的破房子砸在手里，之前都打算之间弃了的，现在有银子好赚，自然是要赶紧抓紧机会。

　　沈临告诉他们自己明日晚上还会过来看房子，这些人便也放心了一些。

　　回去的路上，沈临告诉苏晚，他是打算以后借助这附近几处的书院，把这片地卖个高价，或者是自己盖房子，然后卖出去。

　　苏晚暗想，果然是书中做了巨商大贾的人，沈临的头脑，果然灵活，的确是做生意的料。

　　不过，沈临读书会怎么样呢，就算他再怎么聪明，毕竟也有三年没有读过书了，这和其他的学子，差下的便不只一大截。

第72章 72 你考不上的

　　办完这些事情, 已经很晚了，苏晚和沈临赶着马车回到了青石村。

　　也得亏是有马车，不然苏晚和沈临每日在青石村和青云县见往返便要花费不少时间。

　　月色朦胧, 冬日的夜晚很是寒冷，沈临让苏晚坐在马车里面，而他则是在车外赶着马车。

　　苏晚絮絮叨叨的和沈临说着这些时日两个麻辣烫摊子上面的生意, 小吃街的还是要比南街上的更好一些，按理来说, 小吃街上的人和南街的是一样的多的，那小吃街比南街生意更好的缘故, 大概就是因为小吃街上的味道更辣一些。

　　沈临觉得也是这个缘故，他和苏晚曾去南街看不很多次, 杨家几个兄弟，很是尽心尽力, 一则是他们为人本就可靠，二则是他们会拿南街的分成, 所以问题并不是出现在他们身上，苏晚说，以后若是再开分店, 或者让别人过来加盟，便是要用小吃街方子了。

　　沈临在车外坐着, 能清清楚楚的听到苏晚的说话，沈临开口道：“我想着，我们先没有必要把生意扩大道别的县去, 先把青云县的生意做扎实了，是对我们以后最有好处的。”

　　苏晚应了是。

　　沈临又道：“对于青云县来说，我们开上三家这样的摊子, 几乎旁人是再做不起来这生意了，不过至于开的下一个，我想是最好不要再开这样的摊子，而是开成店，青云县的普通平民百姓，都是要过来南街或者小吃街尝尝我们的麻辣烫的，但是那些有钱一些的人家，虽然觉得好奇，但是想到在我们的摊位上吃的，都是老百姓，便不到我们摊位上来吃了。”

　　苏晚知道的确是这个道理，这些日子来摊位上吃麻辣烫的体面人并不多，寥寥无几。

　　要不是杨云嫣那日里过来找茬，平日里，和杨云嫣一样的体面人，是不会道摊位上过来吃东西的。

　　青云县的穷人虽然比有钱人更多，但是有钱人的市场也是很大的，沈临这个想法，便是把中端市场和低端市场都做了。

　　沈临又开口：“我们之前的摊位，主要的顾客都是平民百姓，接下来最好开一个店，面对的顾客是青云县的有钱人家，这样，我们便是和青云县的所有人都能做生意了。”

　　苏晚依旧应了是，说等到沈临把这买房子的事情办完，就可以开始筹备新店了。

　　这些时日南街和小吃街的摊位一共挣了几十两银子，完全能够开的起一家店了。

　　到了后天就是沈临上学的日子，沈临想抓紧明日的时间多收几套房子，所以一回去便睡下了，第二日又起了一个大早。

　　沈临先是和昨日定好的那几家去官府定了文书，然后又在城北西头收了三处大院子。

　　苏晚自然也是一直都陪伴这沈临，收完那三处大院子，沈临已经没有银子了。

　　苏晚又拿出二十两，说是算是借给沈临的，沈临也没有推辞，快马加鞭的去官府又把新收来的房子定了文书。

　　因为收房子这日实在是太过劳累，第二日初到学堂报道的时候，沈临还是有几分精神不济，面色也有一些憔悴。

　　第一堂课是之前十分赏识沈临的李夫子的课，李夫子想要了解了解沈临如今课业的水平，便把沈临叫起来问了几个问题。

　　头几日，沈临去拜访这几位夫子的时候，李夫子已经把课本给了沈临，就是为了让他提前看一看这些书，也好及时跟得上。

　　李夫子故意问了很浅显的问题，这些问题，只要看了书，就能回答的上来。

　　沈临别叫了起来，听李夫子问出了问题，坦诚的摇了摇头：“先生，这问题，学生不知。”

　　李夫子的面色有些失望，沈临曾经是他最看好的学子，沈临说了要重新回到书院读书后，像是杨夫子孙夫子等人是建议让沈临和小几岁的学生一起学习的，但是李夫子认为沈临聪慧，下上一番功夫，或许可以赶上原来的同窗的进度，但是很明显，眼下沈临的表现，让李夫子失望了。

　　沈临本就差下了三年的课程，只能是靠着勤奋追上，但是现在看来，沈临在来读书之前，压根就没有看那些书本，所以现在才什么都答不上来。

　　李夫子忍了忍，还是没有忍住，开口严肃道：“沈临，你中间有三年没有过来读书，原本是跟不上原本同窗的课程的，但是你那日说你想试试，我相信你是个用功的学生，就让你来到了这个学舍，可是你呢，你太让我失望了。”

　　沈临也有些愧对李夫子，李夫子是一直都看重他并且相信他的，而他却让李夫子失望了，可是只有这个学舍上的课程，才能让他足以应付明年三月的恩科，若是离开这个学舍，将大大不利于他的学业。并且，这李夫子是松山书院的山长，平日里事物繁多，他只教授沈临和王洛生这个学舍。

　　之所以让沈临来这个学舍，也是因为觉得沈临是可造之材，想亲自教授沈临。

　　沈临向李夫子致歉：“李夫子，我会用功的。”

　　“沈兄，你这么久没有读书，并不是用功就能追的上来的，我建议，你最好还是去隔壁学舍读书吧，隔壁学舍学子的年纪只比我们小两三岁，与我们差别也不是很大，恰沈兄是差了三年的课程，最是相宜。”开口的是王洛生。

　　学舍内的所有学生纷纷把目光投向了沈临，以前读书的时候，大家都很是崇拜沈临，因为沈临天赋异禀，比常人聪慧几十倍，但是这到底是差下了三年的课程，这并不是一朝一夕能赶得上的。

　　所以同窗们看向沈临的目光，都存了质疑。

　　在沈临退了学的岁月里，王洛生已经成了整个松山书院里面最有声望的学生，现在王洛生开口说的话，无疑会子啊学子间产生影响力。