小楼和元丰县邢家的房子有些像, 围墙上都爬满了蔷薇花藤蔓，郁郁葱葱的，铁门进去后也有一个小花园, 只不过这边的要小上许多, 看着只有几平米左右。

　　还有, 这房子看着也比邢家的破败不少。

　　邢家的是漂漂亮亮的小白楼，而这套房子的外墙墙皮已经剥落不少, 不仅露出了底下的青砖，有些地方经过了日晒雨淋后，已经长初了青苔。

　　远远看着, 像是布满了岁月痕迹的沟壑。

　　很有年代感。

　　就是不知道房子里面怎么样, 能不能用来当工作室。

　　不过看着好像用来当杂志社也挺好, 上下两层，空间够大，正好活动得开。

　　“你觉得这里用来当漫画工作室怎么样？”叶未歇问余清和。

　　余清和想都没想, “很好。”

　　叶未歇：“……”您还能再敷衍一点吗？

　　“怎么个好法？”他追问。

　　余清和就说了。

　　而且说得头头是道。

　　余清和刚刚也看了看房子的外观和附近的环境, 虽然靠近马路边, 但这条路的车不多，房子两边也没有店面，全是住宅, 所以也不会觉得吵闹。

　　加上这边的绿化做得不错, 有种大隐隐于市的感觉。

　　用来办公很不错。

　　他这么想，也和叶未歇这么分析了一通。

　　叶未歇听完顿感意外, “可以啊小清和，越来越会说了。”不像以前, 问一句说一句。

　　现在都会分析了。

　　他拍拍余清和的肩膀, 露出了老父亲般的欣慰微笑, 夸赞道：“不错，有进步！”

　　余清和嘴角抽了抽，很想问，你把我当什么了？

　　“抱歉，久等了。”

　　等了十来分钟，房东刘先生终于姗姗来迟。

　　他自行车一停就先过去开了铁门，同时道：“你们这速度够快的啊，我这才刚贴上来不到两小时，你们就找过来了。”

　　叶未歇笑笑，道：“正好路过看到，就想看看。”

　　“那可巧了。”刘先生道。

　　不然按他原本的想法，现在租房的人虽然多，但租这么大的却没几个，所以起码得过好几天才有人来问呢。

　　万万没想到，这才两小时不到就有人来看了。

　　虽说来看的人面嫩，看着也不过是刚成年的样子，最后租下来的可能性也微乎其微，但起码有人气啊，刘先生自我安慰的想。

　　说不得这么一带，明天就能租出去了。

　　所以说起话来时，脸上都带着笑。

　　他推开铁门，一边示意叶未歇他们先进去，一边介绍道，“我这房子一共有两层，每层的面积是113平左右。因为一楼要出租，我就把楼梯改到后面去了，还给开了个后院门，这样两边互不打扰。”

　　叶未歇听到这，脚步顿了下，道：“所以现在只出租一楼，是吗？”

　　“不是。”刘先生拿钥匙开了房子的大门，“原本二楼是我们家自住的，但前段时间我们不是在前面不远的幸福花园小区里买了新房吗？”

　　“装修好后就搬那边去住了，所以这边就空了下来，想着这次一起租出去。”

　　“你看你们是想租楼上还是想租楼下？当然，一起租也可以，就是楼梯在外面可能不太方便。”

　　叶未歇点点头，“我们先看看。”

　　“是得先看看，不着急。”刘先生说。

　　大门打开。

　　三人依次走进去。

　　刘先生则继续介绍，“前一家是租来开私房菜馆的，所以就把不是承重墙的墙体给拆了，把原本的一个房间和客厅弄成了一个大餐厅，只留了后头的厨房和一个小房间住人。”

　　叶未歇点点头表示明白。

　　房子看着挺大的。

　　前边一整片都是空的，之前应该是用来摆放餐桌，往前有一道小门通往后面，叶未歇猜测应该是房东说的，后厨卫生间这些。

　　至于前边这一块，叶未歇大致估算了一下，看着大概有六七十平左右。

　　到时候摆上大书桌和书架，倒是挺合适当工作室的。

　　“能改吗？”他边往后头走边问。

　　“可以。”刘先生道，反正又不是他出钱，“不过退租的时候得恢复原样。”

　　不然到时候改得乱七八糟的，他很难租出去。

　　“这应该的。”叶未歇说。

　　进了小门后，的确如他之前猜测的那样，是后厨和洗手间，还有一个小房间。

　　“能不能看看楼上？”他问。

　　“如果合适的话我们想一起租下来。”

　　一起租是最好不过的了，刘先生一听就笑道：“可以，可以。不过楼梯在后面，得出去绕一下。”

　　一楼倒是也有通往后院的后门，但当初了为了互不打扰，就给加了一堵墙，所以要上二楼的话，只能从前面出去，然后绕到院子后门去。

　　“如果你们一起租的话，可以把墙拆掉，这样就方便了。”

　　叶未歇却觉得现在这样挺好的，这样办公和住人可以分开，实在不行，把墙换成门也可以。

　　沿着房子绕了一圈到后头。

　　进了后院门后，一抬眼就能看到通往二楼的楼梯。

　　楼梯是木头搭的，风吹雨打好几年，看着已经有些斑驳，房东怕他们误会，边开门边解释道，“别看这楼梯看着老旧，当时选的都是上好的杉木做的，很结实。”

　　“不信你们可以走着感受一下。”

　　这个叶未歇倒没有怀疑，别的不说，这年代的东西质量是真的好，鲜少出现豆腐渣的东西。

　　他带着余清和往上走，边走边感受了一下，道：“看着还行。”

　　还行就行。

　　房东开了门让他们进去。

　　二楼格局和楼下差不多，三个房间，一个小客厅，加一个厨房，带两个洗手间。床和柜子这些基本家具都有，他们只要添点日用品就成。

　　而且因为是自住，房子保存得不错，如果他们要住进来的话，简单收拾一下就可以了。

　　“你们租来是想做什么？自住还是做生意？”房东问。

　　叶未歇：“楼上住人，楼下还没想好。但刘先生放心，房子如果需要大改动会提起通知你。”

　　房东点点头，想了下，又道：“不能干坏事啊。”

　　“不会。”叶未歇笑了下，问，“多少钱一个月？”

　　刘先生道：“上下一起的话，三百五一个月，一年起租。”

　　叶未歇笑说，“现在一年平均工资也就五百块，一个月三百五有点高了。三百块，我们马上签合同。”

　　刘先生沉吟了下，问道：“你们租多久？”

　　叶未歇看向余清和。

　　余清和道：“四年。”

　　“三百太少了，这样，三百三，四年。”刘年生道。

　　余清和：“三百一。”

　　“三百二。”

　　“行。”

　　刘先生：“……”他是不是说太快了？

　　两边都不是墨迹的人，谈好后就说签合同。

　　来沪市前叶未歇就知道要租房，所以早就让刘谨给他起草了一份通用版的租赁合同，还给打印了十来份，这会直接拿出来就可以用。

　　房东看过后，其他都没问题，只点了其中一条问：“优先租赁权和优先购买权是什么意思？”

　　叶未歇解释，“意思是，如果我们的租赁合同到期，我们有优先继续租的权利，除非我们放弃，不然同等条件下，你不能越过我们租给别人。”

　　房东皱眉，“那这个优先购买权？”

　　“一样的，”叶未歇说，“在合同期限内，如果你要卖房子，同等条件下，我们有优先购买权。”

　　怕对方不懂，他又举例解释了下，“比如说现在有三个人要买你这房子，大家一样是出十万块钱，一样全款，那这种情况下，我有优先购买的权利，只有我放弃了，你才能卖给其他两个人。”

　　房东点点头，“那没问题了。”反正他也不打算卖这个房子。

　　至于租房子，租给谁不是租？

　　按时交房租就行。

　　签好合同，三人又去了一趟街道办备案，免得到时候出现纠纷说不清楚。

　　等全部弄下来，已经傍晚，今天是来不及搬家了。

　　叶未歇就和余清和一起回了酒店。

　　吃过晚饭，早早睡下。第二天一早就退了房，然后拉着行李箱去了小楼。

　　没走前门。

　　叶未歇的意思是，工作室也不可能马上就开，所以一楼先放着不动，等忙完其他的事情后再说。

　　房子本身就被房东收拾得很干净，所以也不用怎么打扫，就重新把柜子床，桌子这些都擦洗一遍，再开窗通风晾晒一下就差不多了。

　　之后就是出去买日用品和申请装电话，不然景城那边有事都找不到他。

　　现在装电话的人不多，但走流程什么的也要一周时间，加急都不行，只能慢慢等。