这话夏小初同意，做人做事必须有发展的眼光，如果只停留在眼下这一刻，这一亩三分地，不可能有大作为，大成就。
“你主要是用于出租，两房的最好租，所以，给你买了四套两房，还有两套是顶层复式特色户，连天台，有个小泳池。”章颉翻到后面几页，指给她看：“全都租出去了，这是租赁合同。”
夏小初粗粗的扫了眼，“恒宇·臻耀”，森林公园，不就是苏阿姨说的那个城东新盘。特色户一个月租金两万八，两房单位一个月也要七千二。
章颉在一旁解释：“前年年底才收楼，签的都是一年生一年死的租约，有几套今年年底到期，剩下的明天年初也差不多了。你是打算继续出租，还是怎么样？”
一年生一年死，夏小初知道。就是第一年租客不能退租，否则没收押金。同样的房主不能收回房子，也不能涨租金。到了第二年就没这规定了，想退租提前一个月通知就行。当然，房主也能涨租金了。
她有房子住，当然是继续出租了。
“那租金方面呢？是不是往上提一提？”房价在涨，租金当然也会涨：“现在两房单位的租金基本都上八千了。到了年底，估计还会再涨一波。”
夏小初摇头：“不涨了。只要他们能好好爱护房子，按时交租就行。”还是那句话，她又不缺钱，没必要跟周扒皮似的赚到尽。
章颉一点都不意外这个结果。租客碰到她这样的房东真是太幸运了。当然，他能遇见这样的客户，也同样非常幸运。
“对了，有一件事需要跟你说一下。”章颉正了神色，拿过文件夹，翻到他要的那一页，再重新放回她面前：“这处写字楼，租赁合同还是十几年前的，租金还是当年那个数，我接手后找了老神医几次，都没找到。后来转到你名下，没来得及跟你说这事，你就出国留学了。”
夏小初看着资料，点头：“有点印象，我记得你跟我提过。”当时，她刚到国外，要处理和适应的地方太多，这事就耽搁了下来。
章颉气愤道：“如果光是这样也就罢了，但是最近我发现他把上面几层转租了出去，光是赚差价，一年至少三、五百万。”
这世上果然不缺聪明人，夏小初合上文件夹：“我去会会他，章哥有没有时间，陪我走一趟？”
“有时间，我陪你过去。正好离这里不远，开车过去也就十分钟左右。”说着站起身：“要不要叫上严律师？”严律师和他们公司比较熟，经常帮他们的客户处理一些房屋买卖和转让合同。
夏小初想了想后摇头：“先不用，先礼后兵，看看对方是个什么人再说。”如果是个讲道理的，能私下解决最好。
路上，章颉一边开车一边给她说了一下这处物业的情况：“城西老商区，离火车站很近，房子不算老，十几年前的开发区，总共八栋……”
她师父的产业遍布世界各地，估计连他自己都不清楚到底有多少。在她出国留学前，师父想把他名下的物业全部转到她名下，他说他一生无儿无女，如今只剩下她这么个徒弟，不留给她还能留给谁？
夏小初那时候已经独立出诊三年，钱和房产都不缺。最后她只答应收下位于京都的房产。这栋位于城西开发区的六层高商业楼就是其中之一。
“整栋楼六层，他自己只用下面两层，上面四层全部租了出去。据我打听到的，最早租出去的是顶楼，已经有十年，尝到甜头后，又陆续把下面几层也租了出去，当起了二房东。估计他也是怕被发现，所以不敢租一楼出去。至今，一楼挂的还是他那个建材公司的牌子。”
转租不是不可以，但必须经过房东同意。只有在夏小初这个原房东的允许下，转租合同才具有法律效用，否则就是无效。在没有知会夏小初的情况下把房子转租给别人，这种做法属于违约，夏小初有权收回房子。
夏小初还是第一次到这里来，说是开发区，不过就是几栋楼围着一个停车场，占地面积不算大。
停好车，由章颉带着走进其中一栋，一楼大堂里有个接待台，里面坐着个年轻漂亮的小姐姐，她身后挂着“远扬建筑建材有限公司”的牌子。
章颉走上前，问：“你们老总在不在？”
小姐姐还算礼貌，站起身：“请问你们有预约吗？”
“没有。”
“如果没有预约的话，不能保证曾总有没有时间见你们。”
章颉走到电梯前按开电梯门：“没关系，我们上去等。”毕竟是当经理的人，自有一股气势，前台小姐不敢太强硬的阻拦，只能看着他们走进电梯，在电梯门关上前喊了一句：“曾总在二楼。”
走出电梯，立刻有人迎上来，跟他们说曾总在开会，今天没时间见他们，让他们改个时间再来，或者提前预约。
看来下面的前台小姐已经打过电话上来了，章颉也不废话，递出名片，直接了当道：“我是八方地产京都分公司经理章颉，我身边这位夏小姐，是这栋楼的业主，你不如进去通报一声，我想你们曾总会有时间的。”
女人是曾总的秘书，接过名片，看向夏小初的目光有点惊讶，估计是没想到业主会这么年轻。想到办公室里的女人，只能让他们先去会客室等一下。
第24章 有意义的事
夏小初见她支支吾吾, 犹犹豫豫的模样，就知道没她说的这么简单，曾总确实在公司，但肯定不是在开会。
夏小初也不为难她, 正打算跟着她去会客室, 办公室门突然在这个时候打开, 看见从里面走出来的人, 夏小初只能感叹这世界太小。
张珂佳脸颊绯红的从办公室出来，一抬头就看见了站在外面的夏小初，笑容瞬间凝固在脸上, 面色肉眼可见的由红转白。
夏小初神色自然地抬起手挥了挥：“好巧, 又遇见了。”
曾良远跟在她身后出来，也看到了夏小初, 和张珂佳的反应不同，只见他在微一怔忡后，立刻挂上笑容，越过张珂佳和夏小初打招呼。
夏小初对于曾总的热情只是轻轻地点了点头, 章颉很有眼色的递上名片, 自报家门, 当然介绍了夏小初的身份。
张珂佳只觉得脑子里乱哄哄的，什么也听不见，什么也不能思考。夏小初是这里的业主, 她一直以为这栋楼是曾良远买下来的。不对，重点不在这里, 夏小初竟然是这里的业主，夏家到底是什么样人家？女儿都有这么大一栋写字楼，那儿子呢？
如果她能嫁进夏家, 眼前又浮现那张清贵俊朗的脸庞。心中不禁一阵悸动。
这次换曾良远白了脸，十几年不曾出现过的房东突然出现在面前，想到他私下干的事，后背瞬间吓出一层冷汗。
“曾总，不如坐下来谈。”夏小初并不想一上来就撕破脸，和气生财，何况之前还有过一面之缘，总得给他留点面子。
曾良远扫了眼周围竖着耳朵听他们说话的员工，连连点头：“好好，里面请，里面请。”进办公室前看了张珂佳一眼：“你先回去，晚点我再给你电话。”
张珂佳正做着嫁进夏家的美梦，对他的话可有可无地点了点头，目送着三人走进办公室，看着关上的办公室门，站了片刻后才神思恍惚地搭电梯下楼。
确实如夏小初所想的，曾良远的个聪明人。听了他们的来意，没有一味愚蠢的抵赖或者否认，而是很诚恳的承认了错误，但也解释说有联系过房东，只是不成功。
接下来就是谈赔偿，十几年没涨租金，问题出在夏小初和她师父这边，只能让他捡了这个便宜，但这些年转租所得的租金，他必须吐出来。
知道夏小初是这里的业主，曾良远更加肯定了之前的猜测，夏家不是他能得罪的。如果破点财能让他交好夏家，那他乐意至极。毕竟那个圈子，不是有钱就能进去的。
夏小初对他的识时务很满意，省了她很多麻烦。
谈好赔偿的事，章颉说出之前和夏小初商量好的事：“关于租金方面，会调整到市价，给你两个月的时间考虑，是继续租还是退租……”
不等章颉说完，曾良远就说出了决定：“租，租，一定会继续租。”这么好一个机会，他怎么可能傻到放过。
很好，跟聪明人聊天就是省心，该谈的都谈完了，接来的事交给章颉就行，夏小初起身准备离开。
“夏小姐是我女朋友的大学同学，大家都是熟人，不如约个时间，一起吃顿饭？”见她要走，曾良远赶紧提出邀约。
一个说是舅舅，一个说是女朋友，夏小初没兴趣知道他们的关系，自然也不想和他们一起吃饭。拎上包一边往外走一边笑着婉拒道：“不好意思，过两天我就会离开京都，可能没时间跟你们一起吃饭。祝你们感情顺利，早日共结连理。”
“谢谢，谢谢夏小姐吉言。”对于她的拒绝，曾良远并不觉得失望，因为他原本就没觉得她会答应。一路笑着将两人送到楼下，一直看着他们的车子开出停车场。
章颉看了眼倒车镜，笑道：“没想到会这么顺利。我之前还以为会闹上法庭，就算不上法庭，也肯定得磨上一阵。毕竟不是一笔小数目，没想到他这么顺摊就同意了。”
夏小初轻笑一声：“只要不是个太蠢的，都知道闹上法庭吃亏的只会是他，到时候赔偿的金额只会更高。”联系不到房东，并不能成为他隐瞒不报，私下转租的借口和理由。
“那么低的租金租了十几年，不自己偷着乐，还敢转租出去，只能说人心不足蛇吞象。也是小神医你心善，要是换一个人，估计会直接把他告上法庭，收回房子。”类似的事，他又不是没碰见过，哪一次不是互相扯皮耍赖，闹上法庭的也不在少数。每年处理这种案子，严律师都处理出经验来了，可谓是信手拈来，驾轻就熟。
损失点钱，夏小初不在意，但被人当傻子耍，就不能容忍了。
“还有什么是需要急着处理的？过两天我就会离开京都，再回来要三个月后了。”
章颉想了想，还真想起一个：“后海那个四合院，你之前说不出租，准备收拾一下自己住。已经按照你的要求修整好了，你要不要过去看看。”
“那是给我师父准备的，不过他老人家正玩得乐不思蜀呢。”夏小初像个被遗弃的小孩子似的委屈的瘪起嘴：“已经把我这个徒弟给忘到天边去了。”昨天晚上打电话，师父竟然和司徒校长去了山顶观星！
出海、爬山、观星……节目丰富多彩，难怪她回来几天，师父连一个电话都没打给她过。
说到老神医，章颉可不敢跟嘴，直到夏小初吐槽完，才笑着说了句：“老神医还是如当年一样，精力充沛，老当益壮。”
夏小初酸溜溜的想，精力充沛过头，比年轻人还能折腾。
“那现在过去看看不？修整好有两年了，我找了对老夫妇在那看房子。你也知道，房子放着不住人，很快就会破败，一定要有点人气才行。”来到十字路口，章颉停下车等红灯。
眼看时间不早了，大哥会回来吃晚饭，她要早点回去：“你办事我放心，今天时间不够，就先不过去了。”看到前面有家“袁记熏蹄”的分店：“把我放前面就行。今天辛苦你了，什么事再联系。”
“不幸苦，一点都不辛苦，能为小神医服务是我的荣幸。有事，随时call我，保证随传随到。”章颉把车子停到路边。夏小初就是他的福星，他巴不得小福星天天找他。
夏小初是个很念旧的人，对相处久了的人，总会多一分信任，多一点宽容，只要不出现原则性的错误，比如，章颉；比如，蔡文轩。
不过既然三哥不喜欢蔡文轩，夏小初就不会再去找他。和疼爱她的三哥比，蔡文轩什么也不是。
打包了两只熏蹄回到家，大哥和三哥都还没回来，夏小初先上楼洗澡。洗完澡一回到房间，就听到手机在响，刚准备接，铃声停了。
夏小初看了眼来电显示，一个没见过的手机号。正想着要不要拨过去，手机又响了，上面显示：张珂佳。
夏小初想了一下，还是接通了。
电话里传来张珂佳一贯矫揉造作的声音：“小初，对不起，之前骗了你，那人并不是我舅舅。我怕你看不起我，所以……对不起，我们是好朋友，我不该骗你的。”
那头说的很动情，这头夏小初干巴巴地说了句：“没关系。”她真的一点也不在意。
“曾总是我实习时候的带我的那个导师介绍的，看在导师的面子上，我和他吃过几次饭，今天也是我第一次上他办公室……”
夏小初靠在窗边，看着天边橘红色的夕阳，嘴里恩恩啊啊的敷衍着，不知道大哥回来了没有，然而电话那头的张珂佳越说越投入，越演越起劲，大有说到天荒地老的架势。
夏小初终于忍无可忍地出声打断：“其实你不用跟我解释这么多，你和谁在交往，又交往到什么地步，跟我一点关系都没有。我和你之间的关系怎么样，你我心里都清楚。”说完就直接挂断了电话。
看了之前那个陌生的手机号一眼，在要不要拨回去上犹豫了一秒就把手机揣回兜里。打开房门下楼，却意外的看见了正在玄关处换鞋的二哥。
夏小初惊喜地奔下楼，飞扑过去给他一个大大的拥抱：“二哥，我还以为这次回来会见不到你呢。爷爷说你现在进的那个项目组对外保密，可能一年半载都回不来。”她都做好了这次见不到二哥的准备，谁知惊喜来的如此猝不及防。
夏博儒才刚换上居家鞋，身体就别人猛地抱住，不用看就知道一定是小妹，因为家里会这样抱他的只有小妹，他妈在他上中学后就没这么抱过他了。
距离上次去M国看她已经有一年多，夏博儒也十分想念小妹，知道小妹回家，他连续赶了两个通宵，终于腾一天时间回来见她。伸手回抱住小妹，宠溺地揉揉她还没完全干透的头发：“知道你回来了，我怎么能不回来？错过这次机会，又不知要等多久才能见上一面。”
松开小妹，又和后院进屋的爷爷打过招呼，夏博儒拎过门边的袋子，从里面掏出一个纸盒，打开：“上次打电话回家，妈说你去了雨林，电话里也没细说，怎么突然去那里了？”
夏小初很好奇纸盒里装的是什么，探头去望，只见他打开纸盒，从里面拿出一个类似保温壶的东西。
夏博儒打开壶盖，不锈钢内胆，容量大约在五百毫升左右：“这是我们研究所新出的无线焖煮壶，煮饭煮粥炖肉都可以，充一次电能用八个小时。”
看这粉嫩嫩的颜色不像是军用的啊，夏小初好奇地问：“不是研发武器的吗，怎么还做这个？”难道二哥换工作了。
“不是我那个组，这是其他组的项目。市面上也有类似的产品，不过电池续航不行，无线充电这个卖点反而变得有点鸡肋。这次我们做的这个，在电池方面有了很大的突破，不但续航能力大幅度增加，而且还能用充电宝充电。这样在野外想充个电就很方便了。”
夏博儒一边说一边按亮显示屏，演示给她看：“有好几个功能，不同食材需要的时间不同，煮饭十五分钟，煮粥二十分钟，红豆粥绿豆粥三十分钟，炖肉时间长点，需要四十分钟……”
确实很实用，之前在雨林里，要是有个这东西，她的一日三餐还能更丰富些。二哥肯定是知道她去了雨林，心疼她吃不好，所以特意拿回来送给她的。
连夏老首长在一旁听了都连连点头，说这东西好，在外面煮个热乎的汤汤水水，方便又实用。
“目前还在试用阶段，等收集完用家反馈的数据，再大批量投入生产，估计还要四到六个月。”夏博儒把壶递给她：“喜不喜欢这个颜色，要是不喜欢，还有白色和黑色的，喜欢哪个颜色，我去给你换。”
他记得小妹是喜欢粉色的，不过那是五年前。都说女大十八变，长大了没定喜好就变了呢。
夏小初笑容满面的接过，马卡龙粉，是她最喜欢的颜色。
夏小初拿着壶翻来覆去的欣赏了一阵，真没想到啊，一群研发兵工的直男竟然会想到用这么粉嫩的颜色，太不可思议了。
“我还以为你们研究所只会研发那些高大上的武器，没想到还有这么接地气的东西。”夏小初把闷烧壶递给 一旁的爷爷，对从洗手间出来的二哥，半开玩笑的揶揄道。
简单洗过手脸的夏博儒此刻脸上还带着水珠，看着比刚才进门时更显年轻稚气，像个还没从学校毕业的大学生。这也许就是一直搞科研的原故，圈子比较简单。相比之下，三哥看着就要成熟些，主要是装扮上。
夏博儒接过小妹递过来的水，喝了几口后才回答道：“不光是我们，其他研究所也是这样，国家拨下来的经费有限，不能全靠国家，我们需要自己想办法开源节流，筹集资金。民用产品受众面广，利润也高，收益可以贴补其他项目。”
夏小初还是第一次听到这种说法，之前看到有一款抽湿机说是航空航天最新研究技术，她还以为是虚假广告，这么看来，没定还真是。就跟这焖烧壶一样，光看这粉嫩嫩的颜色，谁能想到是兵工研究所出品。
“经费不足，我们国家的军事力量还能发展的这么快，你们科研人员真是太不容易了。”除了二哥，夏小初没怎么接触过这个圈子的人，此刻却对他们肃然起敬。
心中一动，她突然有了一个想法。她要将卖写字楼的那六千万全部捐赠给二哥的研究所。还是那句话，她不缺钱。钱放在她这里只是一组无意义的数字，但投入到国防科研中去，就能为祖国的强大增砖加瓦，出一份力。
心中有了决定，夏小初突然对明天期待起来，同时还在脑中扒拉着，还有哪些物业可以出手套现。
后海那座四合院，据说值两个亿，不过那是留给师父养老的，不能卖。今天刚去过的城西的那栋写字楼，章颉好像说过市价也有近两个亿，但她今天才刚说过不会收回。那如果曾良远肯买下来呢？不如明天打个电话去问问，如果他愿意用市价买下来，之前谈好的赔偿她可以不要。