叶昭成立了一家她个人独资的房产开发公司，名字就叫紫竹林房地产开发有限公司。
她以前没想过要成立开发公司的，但是不这么操作，接下来没办法办理一套一户的产权证。
紫竹林公开发了设计招标函，可惜收上来的设计稿都不尽如人意，最后她还是找了肖百偲介绍的那个设计师，让他带团队来完成。
那天在公司开第三次设计沟通会，前面开了两次会议，只定下了主设计风格，不过通过前两次的磨合，大家都很熟悉了。
叶昭这边的开发商团队还没组建好，除了甘小凤之外，暂时只招了一个男孩来跑腿。
会议上，叶昭大概把自己的想法说了一遍，官方注册名使用领导赐名的“紫竹林商业街”，商业推广名字还是用他们第一份设计稿中取的名“紫竹林BoBoPark”。
叶昭道：“现在社会发展非常之快，我希望我们的紫竹林BoBoPark能有超前意识，是十年二十年甚至三十年之后也依然不会过时的商业体。”
设计师林东其实没有太多这方面的实战经验，但他看过非常多优秀的国外商业体设计稿，早就想要在国内找到能接受先进理念的开发商来实践，没想到，一次无心插柳的兼职，帮他实现了这个梦想。
林东道：“叶总，我刚才听你的意思，地下要做两层车库一层商业是吗？”
“对，地下负一层的商业街要预留未来可能连接地下铁的入口。”说着叶昭在一张紫竹林地块图形上，划了三个圈，“就在我画圈的地方预留三个接口。”
与会的一个设计师诧异道：“地下铁？这里以后应该也不会有地下铁吧，深城又不是京市。”
另一人也附和道：“是啊，就算以后深城有地铁，也不可能开到曾屋围来啊。”
叶昭笑了笑，未来紫竹林可是四条地铁交汇的交通枢纽，她没办法解释，只道：“你们就按照我的想法去设计就行。”
肖百偲作为中间人，他在边上狂拍叶昭马屁：“你们听叶总的，她思想超前，想的远。叶总的脑子，不是谁都能有的啊。听领导的，没错。”
林东道：“预留接口没问题。地下一层商业街，地面是四层商业覆盖整个紫竹林地皮。”
叶昭递给他们一张纸：“四层，商业的业态分布我写这儿了，你们可以参考国外的，这个商业体系里要有电影院，有娱乐场，还要引进超市，现在国内的消防要求不严，都很容易过，但我们得考虑未来，所以消防请参考港城的，我们自己做完美细致一点，以免以后消防政策变了之后，我们还得返工大修。”
大家唰唰做着笔记，林东感慨：“没问题，就是一切都要超前规划。”
“对。不要为了节约空降，给以后留下麻烦。负一楼是超市和各种小店，一楼奢侈品店，二楼三楼服装餐饮休闲都需要规划好区域，因为有餐饮就要有排烟道，要有上下水，还有电压负荷，都得提前规划好。”
林东笑道：“想的太细了，叶总，您不像是第一次开发房地产的。”
肖百偲：“我都说了，她是神人。”
林东：“真的，我都有点担心，设想的太美好，最后没办法执行下去。”
叶昭笑道：“放心，我不会改变想法的，肯定要把我这套想法执行下去。几十年后，你们回过头来看，会由衷感叹，我的想法太神了！”
肖百偲这个马屁精，马上组织起来：“来来来，大家异口同声啊，1、2、3……”
“叶总太神了！”
叶昭忍不住大笑：“你们适可而止啊。”
大家哈哈大笑之后，继续开会，
林东继续道：“商业体之上的住宅是围合式的，只盖三栋大楼是吗？”
叶昭：“我们商业体之上，就是第五层楼，是架空层，可以建空中花园，第五层之上才是我们的三栋围合式的高楼。”
肖百偲：“我怎么没听懂呢。”
林东：“换个说法你就懂了。其实整个紫竹林地块，就只建三栋高楼，我们楼间距预留出足够的空间。三栋高楼四层以下商业全部连成一片，商业是连在一起的，住宅是独立的。第五层是架空的空花园，上面是住宅，这你听懂了吧？”
肖百偲想了想，好像懂了，“这设计方案，确实超前。肯定要卖高价啊！”
叶昭道：“我没想好，之前是不打算卖的，但是……”
几百套房子如果不卖，以后出租压力也很大，还得专门成立一家租房的公司，她要再想想。
林东：“如果是按照这种思路去设计和建造，成本会很高，不卖的话，怎么回本？”
叶昭问他：“大概建造成本要多少？能估算出来了吗？”
林东：“商业体部分需要用钢结构，这个造价高，还有地下三层，总体下来，至少要1个亿。”
理想很丰满，现实有点骨感，她手里的现金目前只够支付前期费用。
甘小凤对叶昭财务状况很清楚，等设计师团队走了之后，她道：“1个亿，太可怕了。我以为有一两千万能建好呢。要不改改设计方案？我们的钱，建普通高楼是够的。”
“没事，我会想办法。”
叶昭盘算过，过完年，把深农合股票卖了，是可以筹到钱的。
想想两年前的她，还在想办法筹够1万块，现在她的目标已经变成1个亿了，总的来说，问题不大，大不了拿地皮或者股份去抵押贷款，总能想到办法的。
只要叶昭说了能解决，甘小凤就相信她能，她边收拾桌上的材料，边问：“之前说，公司内部员工可以参与集资建房，我们是不是要提前划定一下条件？符合条件的，可以提前准备钱了。”
叶昭站起来，伸了伸懒腰，道：“跟昭华一起成长的老员工，以及入职满一年的经理级以上管理层，都可以。你先拟一个文件，我们下次开会来讨论。”
甘小凤笑道：“好的。那我们几个老员工占公司大便宜了。”
“没有你们，哪有现在的昭华。”
叶昭回到办公室，肖百偲还没走，他去了洗手间回来，问她：“叶老板，要不要一起吃饭？”
叶昭道：“工作餐，我让他们给你加一份外卖？”
“太吝啬了，叶老板！”肖百偲进来，拉开椅子坐下，“我弟说，你简直是他们学校的传奇人物，开着豪车，三天两头不见踪影，期末考试全部A+，够资格拿奖学金，结果你还不愿意去申请！哎，你们班追你的男孩子是不是很多？我弟还有没有机会？”
叶昭笑道：“没有机会，我有男朋友了。”
肖百偲失望道：“不会吧，像你这种女强人、大忙人，才二十岁就谈恋爱了？不应该啊。”
叶昭毫不客气地怼他：“什么不应该！你是不是觉得女强人就应该孤独终老？”
肖百偲马上又是一副笑嘻嘻的脸：“我很好奇，你跟谁谈恋爱了？我认识吗？是不是你们系的小师弟？我听我弟说，你跟你们系的一个小师弟关系可好了。”
叶昭：“我跟师弟聊的都是学术问题。”
“又要忙生意，还要忙学术，你可以的！你真的神！什么时候我们约个专访，让我采访采访你脑子里装的都是什么宝贝。”
叶昭直接拒绝：“不了，你可别捧杀我。”
除了高考状元时期没办法，接受过媒体曝光之外，叶昭不喜欢被采访被报道，包括宋荣记上市，只有港城上层圈子的部分人知道宋荣记的新老板是谁，一般宋荣记出的新闻通稿，大股东都只说是巧智投资。
闷声发大财挺好的，她喜欢低调。
两人正聊着，祁连安来了，肖百偲只好起身道：“那我先走了。”
“不是一起吃饭吗？给你点了工作餐。”
“工作餐还是算了吧。下次你能不能请我吃大餐？”
叶昭笑道：“好吧！下次请你吃大餐。”
等肖百偲出去，祁连安坐下之后，把一份文件递给叶昭，“叶总，这是买老厂房地皮的公司资料。”
叶昭看了一眼，递回给祁连安：“这些资料我就不看了，你把关吧。浅滩角的地皮怎么样了？价钱谈好了吗？”
祁连安：“同时有好几个买家想买，卖家提价到四个亿……”
“四个亿？”
“对。钟利民也没办法，只好妥协了，那块地皮的地段位置确实好，现在两边在议定一个保价安全期限。”
叶昭问：“卖家愿意给多长的时间，保持4亿的价格不变？”
祁连安：“3个月。”
3个月，时间卡到春节之后，中间刚好海湾战争爆发……
叶昭点头道：“有什么情况变化，你随时跟我汇报。”
对完工作，祁连安回到港城，第一时间去钟氏集团见钟利民。
钟利民刚跟下面的人聊完公事，钟氏最近资金链出了问题，银行不给他们放贷，他头疼的很。
祁连安坐过来道：“她同意了。”
“太好了！这是今天听到的唯一好消息。她没看出什么漏洞吧？”
“她就瞄了一眼资料，老厂房卖给谁，她无所谓的。”
钟利民笑道：“我跟徐光荣马上凑够八千万，我们以最快的速度过户。过完户，立刻把老厂房抵押给银行，从银行至少套1.5亿出来，然后我们出1.5亿，你说服叶昭，让宋荣记拿2.5亿出来，共同拿下浅滩角，之后再把浅滩角抵押给银行，想办法把2.5亿退回给宋荣记，不让宋荣记参与。”
好一个空手套白狼的游戏，等于用八千万作为原始资金，拿下了两块总价值过5.5亿的好地皮。
祁连安笑道：“到时候钟总你吃肉，我跟着喝汤。”
钟利民看了眼时间，道：“走吧，喝什么汤，我请你去吃晚饭。”
祁连安难得大方道：“每次都是您请客，这次我请。”
“哟！发财了？”
“最近玩期货，赚了点小钱。”
“你可以啊，你玩什么期货？”
“原油。”
钟利民平时也玩期货，他懂这个，“你是不是做多原油？”
“对，最近伊拉克和科威特打起来了，原油期货飙升，赚了点小钱。”
“既然你赚钱了，那我可要狠狠宰你一顿，我把徐光荣也叫上啊。”
“没问题。”
两周之后，钟利民打电话给祁连安，问他：“老厂房地皮搞定了吗？”
祁连安小声道：“我刚想给你打电话，走流程，卡在廖总那儿了，廖总不知道从哪儿听来的消息，说我们这块地皮可以更改土地属性，他不签字！”
“老廖是怎么回事。老板同意，我作为董事长也同意了，他一个总经理横插一道，他神经吗？”
“我再试试说服他，不过廖总一直挺仇视我的，我的话他未必听。钟总，要不，你也劝劝他。”
“行，我知道了。”
钟利民打给廖总，结果老廖跟他打太极，顾左右而言他，说老厂房地皮可以更改土地属性的事，也不是他发现的，估计叶昭已经知道了，他如果签字，责任很大。
这事一拖又拖了两个星期，把钟利民急的，过户要时间，抵押贷款也要时间，再拖下去，时间不够了。
到时候老厂房地皮没买到，浅滩角也要泡汤。
而他去宋荣记找廖总找了两次都没碰到他人，气得钟利民扬言要撤了姓廖的总经理职务。
终于，在一个周五的下午，廖总被钟利民堵在了办公室里。
廖总笑嘻嘻装傻：“钟总，这事你那么急干什么？”
“我怎么不急？老厂房不卖出去，宋荣记凑不够2.5亿，影响我拿下浅滩角的地皮啊！”